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Comprar vivienda es uno de los pasos más importantes de la vida, y si es tu primera vez, seguramente sueñas con ese momento: firmar las escrituras, recibir las llaves y entrar por primera vez a TU apartamento. 🏡✨
Pero, ¡alto ahí! 🙋 Muchas personas que compran vivienda VIS (Vivienda de Interés Social) cometen errores que les terminan costando tiempo, dinero y más de un dolor de cabeza. La buena noticia es que conocerlos de antemano te ayuda a evitarlos.
En Conaltura queremos que tu proceso sea claro y tranquilo, por eso aquí te contamos los 3 errores más comunes al comprar una vivienda VIS.
1. No entender cómo se calcula el precio de la vivienda VIS
Uno de los errores más frecuentes es pensar que el valor del apartamento es fijo y no cambia con el tiempo. La realidad es que las viviendas VIS se venden en salarios mínimos.
👉 ¿Qué significa esto?
Que el precio final de tu apartamento dependerá del salario mínimo vigente en el año de la entrega. Por ejemplo, si hoy el proyecto cuesta 150 salarios mínimos, el valor real se ajustará de acuerdo con el salario mínimo que esté vigente cuando recibas tu vivienda.
📌 Tip Conaltura⬇️
Siempre haz un cálculo aproximado del posible aumento del salario mínimo hasta el año de la entrega. Así tendrás un presupuesto mucho más realista y evitarás sorpresas.
2. No preguntar por los acabados ni por los parqueaderos
Otro error muy común es no preguntar cómo se entrega el apartamento. La mayoría de viviendas VIS se entregan en obra gris, es decir, con lo básico: muros, pisos en concreto y sin acabados interiores.
Muchas personas sueñan con un apartamento igual al modelo decorado… y al recibirlo, se llevan una gran sorpresa. 🙃
👉 Además, los parqueaderos en proyectos VIS suelen ser comunes (compartidos). Por eso, es importante que preguntes si la constructora ofrece la opción de comprar parqueaderos privados adicionales.
📌 Tip Conaltura⬇️
Antes de firmar, pregunta todo lo relacionado con los acabados, el estado en que recibirás tu vivienda y la disponibilidad de parqueaderos. ¡Más claridad, menos dolores de cabeza!
3. No prepararse para los gastos adicionales
Comprar una vivienda no termina en el valor del apartamento. Muchas personas olvidan incluir en su presupuesto los gastos de escrituración y la inversión en acabados que deberán hacer cuando reciban su vivienda.
👉 Los gastos notariales para viviendas VIS, oscilan entre $8.000.000 y $9.000.000. Pero ojo, estos pueden variar cada año.
📌 Tip Conaltura⬇️
Arma un plan financiero que incluya no solo la cuota inicial y el crédito, sino también esos gastos adicionales. Así tu proceso será mucho más tranquilo.
En conclusión…
Comprar vivienda VIS es una gran oportunidad, pero como todo en la vida, requiere información y preparación.
✅Entiende cómo se calcula el precio.
✅Pregunta siempre por acabados y parqueaderos.
✅Ten en cuenta los gastos extra.
Con esos tres puntos claros, estarás mucho más cerca de cumplir el sueño de tener tu propio hogar sin tropiezos. 💚
En Conaltura te acompañamos en todo el proceso para que vivas esta experiencia con confianza, claridad y la tranquilidad que mereces.
