Ir al contenido Adquirir vivienda nueva en Colombia está más cerca de lo que piensas, especialmente si cuentas con subsidios disponibles a nivel nacional y regional. Estas ayudas económicas buscan facilitar el acceso a una vivienda digna para las familias colombianas, reduciendo la carga financiera inicial y haciendo más accesible la compra.
Si estás buscando apartamentos VIS Medellín, apartamentos VIS Bogotá, proyectos VIS Barranquilla o un proyecto VIS Cali, este contenido te ayudará a entender cómo aprovechar los subsidios disponibles para dar el paso hacia tu vivienda propia.
¿Qué son los subsidios de vivienda en Colombia?
Los subsidios de vivienda son ayudas económicas otorgadas por el gobierno nacional, cajas de compensación y entidades territoriales para facilitar la compra de vivienda nueva, especialmente en proyectos VIS (Vivienda de Interés Social) y VIP (Vivienda de Interés Prioritario).
Subsidios nacionales para compra de vivienda
Estos subsidios aplican para todas las familias colombianas sin importar en qué ciudad vivan.
Subsidio de las Cajas de Compensación Familiar
Este es uno de los apoyos más importantes y con cobertura nacional para quienes estén afiliados a una caja de compensación y desean adquirir vivienda nueva VIS o VIP.
Monto del subsidio según ingresos del hogar:
Hogares con ingresos de 0 a 2 SMMLV (hasta $ 3.501.810): pueden recibir hasta 30 SMMLV $52.527.150.
Hogares con ingresos de 2 a 4 SMMLV (hasta $ 7.003.620): pueden recibir hasta 20 SMMLV $35.018.100.
Requisitos básicos:
- Afiliación activa a una caja de compensación (Comfama, Colsubsidio, Compensar, entre otras).
- Ingresos familiares de hasta 4 SMMLV ($7.003.620).
- No ser propietario ni haber recibido otro subsidio de vivienda anteriormente.
Descubre nuestra gran variedad de proyectos VIS a nivel nacional para poder aplicar a este subsidio.
Subsidios regionales de vivienda en Colombia
Medellín – Programa “Compra Tu Casa”
Monto: Entre $13 millones (si ya tienes un subsidio nacional o de caja) y $15 millones (si no lo tienes).
Requisitos básicos:
- Ser mayor de edad.
- Residir en Medellín por al menos 6 años.
- Ingresos familiares hasta 4 SMMLV ($7.003.620).
- No ser propietario de vivienda.
- Estar vinculado a un proyecto de vivienda nueva VIP o VIS ubicado en Medellín con escrituración máximo diciembre 2028.
- No haber aplicado un subsidio de vivienda con anterioridad.
Conoce nuestros apartamentos VIS en Medellín y encuentra opciones que aplican a este subsidio.
Bogotá – Programa “Mi Casa en Bogotá”
Modalidades disponibles:
Oferta Preferente: El subsidio aplica para unidades de vivienda VIP y VIS en la capital. El monto va desde los $17.509.050 hasta los $52.527.150 en 2026.
Reactiva tu Compra: Subsidio de $17.509.050 en 2026.
Requisitos generales:
- Ingresos familiares hasta 4 SMMLV ($7.003.620).
- No ser propietario de una vivienda ni haber recibido otro subsidio.
- No haber sido sancionado en un proceso de asignación de subsidio de vivienda.
- Tener cierre financiero.
Descubre nuestros apartamentos VIS en Bogotá y aprovecha estos beneficios.
Barranquilla – Subsidio “Mi Techo Propio”
Monto para Subsidio Concurrente:
0-2 SMMLV: $17.509.050 (10 SMMLV) en 2026.
2-4 SMMLV: $14.007.240 (8 SMMLV) en 2026.
Monto para Subsidio No Concurrente:
0-2 SMMLV: VIS 25 SMMLV $43.772.625 / VIP 30 SMMLV $52.527.150.
2-4 SMMLV: VIS 20 SMMLV $28.470.000 / VIP 30 SMMLV $52.527.150.
Requisitos básicos:
- Ser residente de Barranquilla.
- Ingresos familiares de hasta 4 SMMLV ($7.003.620).
- No ser propietario de vivienda o beneficiario anterior.
Explora nuestros proyectos VIS en Barranquilla disponibles para aplicar a este subsidio.
¿Cómo elegir el mejor subsidio para ti?
En Colombia hay múltiples opciones reales y vigentes para comprar vivienda nueva, con subsidios nacionales y regionales que pueden complementar el monto necesario hasta lograr el cierre financiero.
La clave está en identificar:
- Tu nivel de ingresos
- La ciudad donde deseas comprar
- Los requisitos que exige cada una
- El tipo de vivienda (VIS o VIP)
Si también estás evaluando opciones en el suroccidente del país, revisa nuestro proyecto VIS en Cali disponible.
Los subsidios de vivienda en Colombia son una gran oportunidad para hacer realidad el sueño de tener casa propia. Con el acompañamiento adecuado y la información correcta, cada vez estás más cerca de lograrlo.
